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婚姻法2023年新規(guī)定離婚房產(chǎn)如何分割?辦理結(jié)婚結(jié)婚登記需要攜帶哪些證件和材料?

2023-04-17 15:02:49 來(lái)源:時(shí)代新聞網(wǎng)

婚姻法2023年新規(guī)定離婚房產(chǎn)如何分割?

民法典離婚房產(chǎn)如何分割

1、民法典,婚內(nèi)房屋贈(zèng)與的離婚房產(chǎn)分割

婚前或者婚姻關(guān)系存續(xù)期間一方將房產(chǎn)贈(zèng)與另一方,未過(guò)戶(hù)的,可以撤銷(xiāo)贈(zèng)與行為。也就是說(shuō),未過(guò)戶(hù)的贈(zèng)與屬于不產(chǎn)生效力的贈(zèng)與,說(shuō)的天花亂墜,把房子給你要和你結(jié)婚。沒(méi)有過(guò)戶(hù),想什么時(shí)候要回去就什么時(shí)候要回去了。因此,有人要贈(zèng)與房產(chǎn)的,先過(guò)戶(hù)。

2、民法典,一方父母出資買(mǎi)房的離婚房產(chǎn)分割

婚后由一方父母出資為子女購(gòu)買(mǎi)的不動(dòng)產(chǎn),產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的,視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與,該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

離婚財(cái)產(chǎn)分割中的一方父母出資的情況,即使房子是婚后由父母購(gòu)買(mǎi)的,如果是產(chǎn)權(quán)登記在出資方父母子女名下的,離婚時(shí)屬于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn),離婚時(shí)不予分割。

3、民法典,雙方父母出資買(mǎi)房的離婚房產(chǎn)分割

由雙方父母出資購(gòu)買(mǎi)的不動(dòng)產(chǎn),產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的,該不動(dòng)產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有,但當(dāng)事人另有約定的除外。也就是說(shuō)父母出資購(gòu)買(mǎi)的,是父母對(duì)子女的贈(zèng)與,另一方無(wú)權(quán)進(jìn)行分割。

4、民法典,婚前一方購(gòu)買(mǎi)房屋,婚后共同還貸的離婚房產(chǎn)分割

夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同,以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸,不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的,離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。

依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的,人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸登記一方,尚未歸還的貸款為不動(dòng)產(chǎn)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分,離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)民法典第一千零八十七條第一款規(guī)定的原則,由不動(dòng)產(chǎn)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。

5、民法典,以按揭貸款的方式買(mǎi)的房屋的離婚房產(chǎn)分割

以按揭貸款方式買(mǎi)的房屋所有權(quán)歸屬是有特殊性的。在婚姻關(guān)系存續(xù)期間,雙方是以共同收入來(lái)償還銀行貸款本息的,所以只能認(rèn)定該套房屋的現(xiàn)有價(jià)值屬于夫妻共同所有。對(duì)于房屋產(chǎn)權(quán)的分隔,在實(shí)踐中,分割夫妻共同財(cái)產(chǎn),原則上應(yīng)當(dāng)均等分割。根據(jù)生產(chǎn)、生活的實(shí)際需要、財(cái)產(chǎn)的來(lái)源等情況,由雙方協(xié)議處理。根據(jù)法律規(guī)定了:“離婚時(shí)雙方對(duì)尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭(zhēng)議且協(xié)商不成的,人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬,應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用。”但應(yīng)當(dāng)分兩種情況區(qū)別對(duì)待:一是在婚前,夫妻一方在婚前已付了房款,那么這個(gè)房子肯定是夫妻一方婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。二是在婚后償還房屋的按揭貸款是由雙方共同支付的,應(yīng)當(dāng)歸屬于雙方共同財(cái)產(chǎn),按按揭的數(shù)額分割。

辦理結(jié)婚結(jié)婚登記需要攜帶哪些證件和材料?

1、辦理?xiàng)l件和對(duì)象

(1)申請(qǐng)結(jié)婚的當(dāng)事人,雙方必須有一人戶(hù)口在本區(qū)。

(2)申請(qǐng)結(jié)婚的當(dāng)事人必須完全自愿,親自到現(xiàn)場(chǎng)辦理登記手續(xù),不許他人代替。

(3)申請(qǐng)結(jié)婚登記的男女雙方,必須達(dá)到法定年齡(男:22周歲,女:20周歲),同時(shí)必須遵守當(dāng)?shù)厝嗣裾贫ǖ挠嘘P(guān)生育政策。

2、申報(bào)資料

(1)雙方的有效居民身份證和戶(hù)口簿。集體戶(hù)口由戶(hù)口所在單位或派出所出具證明;

(2)當(dāng)事人個(gè)人檔案所在地或社區(qū)居委會(huì)(村委會(huì))出具的婚姻狀況證明、(姓名、出生年月必須和身份證、戶(hù)口簿一致);

(3)婚檢報(bào)告(指定市婦幼醫(yī)院);

(4)離過(guò)婚的,還須帶離婚證件(原件);

(5)喪偶的,由另一方到死亡派出所開(kāi)具喪偶證明(必須寫(xiě)明姓名,男或女的死亡日期并蓋章)。

3、夫妻雙方一起到區(qū)登記機(jī)關(guān)辦理,并遞交下列資料:

(1)曾辦理婚姻登記機(jī)關(guān)查檔案出具證明:

(2)雙方遺失《結(jié)婚證》原因的書(shū)面證明,并由單位證實(shí)蓋章:

(3)有效身份證件:

(4)2寸雙人合影2張或單人l寸照各2張。

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