一、租房沒有續(xù)簽合同怎么辦理
1、租房沒有續(xù)簽合同債權(quán)債務(wù)終止,合同失效;租賃期間屆滿退房的,承租人返還租賃物即可,返還的租賃物應(yīng)當(dāng)符合按照約定或者租賃物的性質(zhì)使用后的狀態(tài)。
2、法律依據(jù):
《中華人民共和國民法典》第五百五十七條,有下列情形之一的,債權(quán)債務(wù)終止:
(一)債務(wù)已經(jīng)履行;
(二)債務(wù)相互抵銷;
(三)債務(wù)人依法將標(biāo)的物提存;
(四)債權(quán)人免除債務(wù);
(五)債權(quán)債務(wù)同歸于一人;
(六)法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定終止的其他情形。
合同解除的,該合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。
《中華人民共和國民法典》第五百六十二條,當(dāng)事人協(xié)商一致,可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時,解除權(quán)人可以解除合同。
《中華人民共和國民法典》第七百三十三條,租賃期限屆滿,承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃物。返還的租賃物應(yīng)當(dāng)符合按照約定或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用后的狀態(tài)。
二、租房合同期滿自動續(xù)簽嗎
我國法律并沒有自動續(xù)約的規(guī)定。按照合同法的規(guī)定,到期不續(xù)簽但繼續(xù)租用,視為不定期租賃,您在終止合同前必須有合理的通知對方的期限即可。
所謂定期租賃合同是指合同約定有明確的期限。不定期合同的產(chǎn)生有三種情形:
當(dāng)事人在合同中未約定明確期限;當(dāng)事人約定租賃期限六個月以上的,應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式的,視為不定期租賃;租賃期間屆滿,承租人繼續(xù)使用租賃物,出租人沒有提出異議的,原租賃合同繼續(xù)有效,但租賃期限為不定期。
二手房1、了解產(chǎn)權(quán)可靠性一般在房產(chǎn)證上都顯示該房產(chǎn)購買時間、面積、價格...
二手房土地使用年限減少的原因?1 開發(fā)商的項目建造周期過長土地使用年限...
二手房1、購房產(chǎn)權(quán)證還沒有辦出來的房屋,要注意核實動遷安置協(xié)議,要求動...
二手房1、在房屋租賃關(guān)系上,要求解除租賃合同的一方,應(yīng)該提取1個月通知...
二手房小產(chǎn)權(quán)房是一個歷史遺留問題,也是城鎮(zhèn)化的產(chǎn)物。隨著城市的發(fā)展,...
離婚時,受害方是可以請求精神損害賠償?shù)?,也就是說離婚可以要精神...
離婚時,要求賠償精神損失費的最高額,我國法律對此并沒有作出明確...
事實婚姻也可以構(gòu)成重婚,根據(jù)司法實踐經(jīng)驗,重婚行為主要有以下幾...
Copyright 2004-2022 faping.com 版權(quán)所有 郵箱:434 922 62@qq.com 備案號:京ICP備2023000331號-22 有害信息舉報